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Ayudas al alquiler en 2025: cómo solicitarlas y listado por CCAA
10 11 - 2025
¿Quieres alquilar una casa, pero no tienes el dinero suficiente o necesitas un empujoncito? En 2025 existen una serie deayudas para alquilar una vivienda, contempladas dentro del marco del Plan Estatal de Vivienda 2022–2025.Las subvenciones las gestionan las CCAA, por lo que deberás consultar las convocatorias en la comunidad autónoma que te corresponda. En este artículo recopilamos todas lasayudas al alquiler en 2025.Plan Estatal de Vivienda 2022-2025El Bono de Alquiler Joven en 2025¿Quién tiene derecho al bono social de alquiler?Ayudas al alquiler para víctimas de violencia de géneroAyudas al alquiler para inquilinos vulnerablesRequisitos para pedir las ayudas al alquiler en 2025Cuantía de las ayudas para el alquiler de viviendaAyudas al alquiler en 2025 por comunidades...
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El precio de la vivienda usada llega a máximos tras registrar su mayor subida de la serie (15,7%)
04 11 - 2025
El precio de la vivienda usada en España ha registrado una subida del 15,7% interanual durante el mes de octubre, situándose en 2.555 euros/m2, según el últimoíndice de precios inmobiliarios de idealista. Este dato supone además una subida de un 3,4% en los tres últimos meses, de un 1,5% con respecto al mes anterior y el precio más alto de la vivienda usada en España desde que idealista tiene registros.2006 - 2025 | Índice de precios de la vivienda usada y evolución interanualEnero 2006 - octubre 2025 | Precio de la vivienda usada en venta y su evolución interanual cada mesPrecio Venta (€/m2)Anual (%)ene2006oct2025009009001.8001.8002.7002.700ene2006oct2025−12−120012122424Fuente:idealistaDescargar la imagenCreado conDatawrapperEl precio de la vivienda usada en octubre en las CCAATodas...
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Vía libre para solicitar la devolución de la exención por reinversión en vivienda si olvidaste incluirlo en el IRPF
22 04 - 2025
La campaña de IRPF 2024 ha empezado con una gran noticia para los contribuyentes y que afecta a una de las exenciones más utilizadas por estos. Me refiero en concreto a la exención por reinversión en la compra de una nueva vivienda habitual.Dicha buena noticia se concreta en queHacienda considera por fin que la exención por reinversión es un derechodel contribuyente y no una opción tributaria. Y ello abre la puerta a solicitar la devolución de ingresos indebidos en el caso de no haber aplicado esta exención en una declaración de IRPF ya presentada. Ello, por olvido del contribuyente, o porque consideró erróneamente que no tenía derecho a aplicar la exención.Hay que recordar que hasta ahora Hacienda consideraba que la exención por reinversión era una opción tributaria. Por ello, una vez...
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La rentabilidad de la vivienda se mantiene en el 7,3% en el primer trimestre de 2025
08 04 - 2025
Larentabilidad bruta de la compra de una viviendapara ponerla en el mercado del alquiler se ha mantenido durante elprimer trimestre en el 7,3%,ya que al finalizar el invierno de 2024 el retorno que ofrecía era exactamente el mismo. Según el estudio realizado por idealista, la rentabilidad obtenida casi duplica, en el peor de los productos inmobiliarios analizados, las tasas que ofrecen los Bonos del Estado a 10 años (3,3%). Según este estudio, que relaciona los precios de venta y alquiler de distintos productos inmobiliarios para calcular su rentabilidad bruta, las oficinas se mantienen como la inversión inmobiliaria más rentable.Comprar una oficina en España para alquilarla ofrece una rentabilidad bruta del 11,5%, que se reduce desde el 11,8% que daba hace 12 meses. Los locales...
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Posible Bajada del ITP en Extremadura: Un Alivio para los Ciudadanos
14 01 - 2025
En los últimos dias, se ha comenzado a discutir la posibilidad de una reducción del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Extremadura a un 4% para los jóvenes, una medida que podría tener un impacto significativo en la economía de la región. Este impuesto, que se aplica a la compra de bienes inmuebles y a la transmisión de ciertos derechos, ha sido objeto de debate entre los responsables políticos y la ciudadanía, quienes ven en su reducción una oportunidad para facilitar el acceso a la vivienda y estimular el mercado inmobiliario.La propuesta de bajar el ITP busca aliviar la carga fiscal sobre los ciudadanos, especialmente en un contexto donde los...
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Cómo declarar la venta de una vivienda en 2025 en la Renta
07 08 - 2024
Si durante el ejercicio de 2024 vendiste o venderás tu inmueble en propiedad, deberás reflejarlo en la declaración de la renta de 2025. La mayor parte de los ingresos que obtengas tendrán que rendir cuentas en la Campaña de la Renta. Uno de ellos es el incremento del patrimonio gracias a la venta de una vivienda. Dependiendo de la situación, edad y cantidad obtenida, hay que aplicar un tipo de retención del IRPF. Dese esta publicación os vamos a contar como actuar sobre esta situación en vuestra declaración de la renta.El IRPF en la venta de una viviendaLo primero que debes hacer para averiguar el IRPF es calcular el incremento patrimonial obtenido con la operación. Para ello hay que restar el precio de adquisición de la vivienda, al valor de transmisión de la propiedad, es decir, el...
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Los avales ICO solo financiarán la entrada para la compra de vivienda de hasta 325.000 euros El precio máximo a financiar varía de entre los 200.000 euros en Extremadura y los 325.000 en la Comunidad de Madrid
16 05 - 2024
Lalínea de avalespara cubrir el 20% de laentrada de una viviendasuscrita entre el Instituto de Crédito Oficial (ICO) y el Gobierno establece un límite en el precio de la vivienda a adquirir en función de la comunidad autónoma donde esté situada la misma, con una horquilla que va desde el precio máximo de los 200.000 euros de Extremadura hasta los 325.000 euros en la Comunidad de Madrid.De esta manera, en la Comunidad de Madrid el precio de la vivienda a adquirir --incluido los anejos -- no podrá superar los 325.000 euros, una cantidad que disminuye hasta los 300.000 euros para Cataluña, País Vasco y la Comunidad Foral de Navarra.Por su parte, Extremadura es la autonomía donde este límite de precio es más bajo, ya que la vivienda adquirida no podrá rebasar los 200.000 euros, seguida de...
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El 82% de los hogares en alquiler no puede acceder a una vivienda en propiedad
30 04 - 2024
Según la Unión de Consumidores de Extremadura, España tiene un serio problema de acceso a la vivienda. Tanto, que haría falta poner en el mercado 600.000 viviendas nuevas para cubrir la demanda no satisfecha entre 2022 y 2025, según los cálculos del Banco de España (BdE). En un artículo publicado en su último Informe Anual de 2023 la entidad no sólo refiere problemas de oferta (se finalizan muchas menos viviendas que hogares se crean, los alquileres vacacionales o de temporada se han disparado y la nueva regulación no está contribuyendo como se esperaba) sino que también apunta a problemas en el lado de la demanda.La escasa capacidad de ahorro y la reducida renta de los hogares que residen en alquiler dificultan su acceso a una vivienda en propiedad. La entidad estima que un 82,5% de...
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Los 4.000 millones del ICO para vivienda de alquiler asequible estarán disponibles en torno a verano
29 02 - 2024
El Instituto de Crédito Oficial (ICO) prevé que los 40.000 millones de euros en préstamos de la adenda al Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia estén operativos y empiecen a llegar a las empresas en torno al verano.Después de que el Consejo de Ministros haya aprobado esta semana unacuerdo por el que se instruye al ICO para implementar cinco instrumentosa través de los que se canalizarán 40.000 millones de euros, el Instituto estima que estos préstamos estarán en marcha en torno al verano. El 10% de dicha financiación irá destinada a desarrollar más viviendas sociales y asequibles, así como mejorar el parque existente.Segunda fase del Plan de Recuperación y próximos pasosCinco líneas de financiación El 70-75% será movilizado por intermediarios financieros Verificación y...
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El 65% de los alquileres supera el esfuerzo máximo recomendado para las familias
22 02 - 2024
El 65% de la oferta actual de pisos de dos habitaciones en alquiler en España tiene un precio que supera el umbral de lo razonable. Esto significa que es no accesible para una familia con ingresos medios que no destine más del 30% de los mismos al pago: debería pagar un máximo de 767 euros mensuales, mientras que el precio mediano de un piso de dos habitaciones se situaba en el cuarto trimestre de 2023 en 899 euros mensuales.Aun así, el reparto de estos alquileres razonables no es homogéneo yla escasez es especialmente llamativa en los grandes mercados, con Palma y Málaga a la cabeza. En las capitales balear y de la Costa del Sol, solo un 6% de los pisos de dos habitaciones son económicamente aptos para una familia con ingresos medios de la ciudad. En Málaga, el precio razonable de un...
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El Gobierno autoriza avales del 20% a jóvenes y familias con menores a su cargo para la compra de la primera vivienda
14 02 - 2024
El Consejo de Ministros insta al Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana y al ICO a articular una línea para cubrir parcialmente la hipoteca de la vivienda habitualLos avales están dirigidos a jóvenes de hasta 35 años y a familias con menores a su cargo sin límite de edad con ingresos individuales de hasta 37.800 euros anualesEl límite de ingresos se elevará al doble si la vivienda es adquirida por dos personas y contará con factores de mejora en función del número de hijos y de si la familia es monoparentalMitma e ICO avalarán parcialmente la financiación concedida hasta el 31 de diciembre de 2025 durante un plazo de 10 años. El objetivo es facilitar la adquisición de aproximadamente 50.000 viviendasLa hipoteca avalada no podrá superar el 100% del menor valor entre el de...
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Qué reformas integrales de una vivienda aumentan el valor en el IRPF en caso de venta
12 12 - 2023
A la hora de vender una vivienda, el vendedor puede pagar menos de IRPF por la ganancia patrimonial si ha hecho reformas en la casa. Para la Dirección General de Tributos las mejoras que pueden computarse en el valor de compra del inmueble (y pagar menos impuestos) son aquellas renovaciones que han mejorado las calidades de la casa, como puede ser una reforma integral. Sin embargo, Hacienda ahora ha sacado la tijera:no toda obra de reforma aumenta el valor de adquisición de la vivienda, con lo que es más difícil conseguir un ahorro fiscal en el IRPF. Recientemente el Tribunal Económico-Administrativo Central (TEAC), enuna resolución de 25-9-2023 (00/00946/2020), recuerda la doctrina que sostiene desde hace años la Dirección General de Tributos sobre qué son obras de reparación y...
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