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Ojo si vas a vender o comprar un piso: descubre cuándo es necesaria la firma del cónyuge

Ojo si vas a vender o comprar un piso: descubre cuándo es necesaria la firma del cónyuge

30 01 - 2020

A la hora de casarse la mayor parte de las comunidades autónomas cuentan con el régimen de gananciales como régimen económico por defecto, salvo en el caso de Cataluña, Baleares, Navarra, Aragón y algunas zonas del País Vasco. Pero los cónyuges pueden hacer capitulaciones matrimoniales para acogerse a la separación de bienes. De cualquier modo, es importante quela nueva pareja sepa algunas cuestiones a la hora de comprar o vender una casa.Qué pasa si se quiere comprar un pisoEn caso de que el matrimonio se haya creado bajo un régimen de separación de bienes, los bienes que tuviese cada uno antes de casarse serán propiedad de cada uno. Y si uno de los dos quiere comprarse una casa, lo puede hacer sin el consentimiento ni la firma de la pareja, salvo que quiera que la vivienda esté en...

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IMPUESTOS SOBRE DONACIONES, LO QUE NOS COMPETE EN EXTREMADURA.

IMPUESTOS SOBRE DONACIONES, LO QUE NOS COMPETE EN EXTREMADURA.

26 12 - 2019

Las donaciones no están exentas de tributar y el impuesto que las regula es el de Sucesiones y Donaciones, que depende de cada Comunidad Autónoma.En caso de recibir la donación de una vivienda, la norma que se aplica es la de la Autonomía donde esté ubicada la casa. Si lo quese dona es dinero en metálicopara la compra de un piso, la norma que se aplica es la de la Autonomía en la cual se encuentre la residencia habitual del donatario (donde haya estado más días en los últimos cinco años anteriores a la donación).En nuestra comunidad Autónoma (Extremadura). Una de ellas es la del 99% del importe de la donacion del dinero para poder acceder a la compra de la primera vivienda, la cual sera la habitual de donatario, descendientes e hijos, los cuales sean mayores o menores de edad...

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INVERTIR EN INMUEBLES, TU MEJOR JUBILACION

INVERTIR EN INMUEBLES, TU MEJOR JUBILACION

05 12 - 2019

¿Que pasa con esos ahorros que tenemos y no los vemos crecer? Siempre es frustrarte ver que confiamos en fondos de inversión sin  que no den la mínima pista de lo que va a crecer nuestro dinero, una de las mejores alternativas es invertir en inmuebles. haciendo un ejemplo sobre una inversión de 100.000€ le puede llegar a sacra en el primer año incluso un 4% de rentabilidad. Al final siempre teniendo un activo al que podrás hacer caja con el tarde o temprano. Lo banco y Borkers de inversión no suelen dar un rendimiento tan alto a sus ahorros como puede ser la la compra de una vivienda. Es como si al final sigue teniendo el inmueble y no corre el riesgo que tiene otras operaciones sobre rendimientos del capital. pero por otro lado no es tan sencillo como parece, siempre tendrás que...

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El precio de la vivienda en España cerrará el año 2019 en torno a unos 1.700 euros de media por metro cuadrado, poco menos de un 2% más que el año pasado.

El precio de la vivienda en España cerrará el año 2019 en torno a unos 1.700 euros de media por metro cuadrado, poco menos de un 2% más que el año pasado.

04 12 - 2019

Esta inquietud ha generado una grandesaceleración económica. Que ha terminado por hacer mella en los datos relativos a precios, compraventas, hipotecas y los visados de obra nueva de 2019. Estos pronósticos nos anticipan contracciones. Esta austeridad en las cifras no será severa, pero es un síntoma muy claro de que se ha abandonado muchísimo el crecimiento estable que se venía produciendo desde hacía cinco años. Desde el portal inmobiliariopisos.comanaliza estos y otros muchos aspectos con el fin de hacer un balance del año.El balance 2019 apunta que los españoles tienden al ahorro porque no son ajenos a la desaceleración económica. El miedo de perder el trabajo retrasa la compra de la viviendaFerran Font, es el director de Estudios de pisos.com, indica que “estefrenazo de la...

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Manual del perfecto anfitrión: 12 consejos para recibir invitados en casa y no meter la pata

Manual del perfecto anfitrión: 12 consejos para recibir invitados en casa y no meter la pata

04 12 - 2019

Ya es muy tarde: en un momento de locura transitoria, dijiste a tus amigos (o a tus padres o a tus suegros, lo mismo da) que este año te encargarias tú de la cena de Nochebuena y de la comida de Navidad, quizas sea mucho trabajo pero con una gran ayuda extra seguro que sale todo genial. Da igual la fecha: ahora, pasados unos días, eres consciente del 'marrón' que te viene encima. O sea, recibes tú en casa y todo tiene que estar perfecto. O casi.Que no te cunda el pánico: te vamos a dar una serie de consejos o más bien, te vamos a enumerar una serie de errores que cometemos sin darnos casi ni cuenta cuando recibimos visitas en casa. El chefJon Giraldo, del restauranteOvnewde Barcelona, sabe bien lo que es recibir en su casa, por eso se ha prestado a darnos estos grandes consejos. Toma...

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Renta 2019: trucos para ahorrar hasta 4.300 euros en tu próxima declaración

Renta 2019: trucos para ahorrar hasta 4.300 euros en tu próxima declaración

26 11 - 2019

Queda poco más de un mes para despedir el año, pero todavía estás a tiempo de mejorar el resultado de tu próxima declaración de la renta. Según el Sindicato de los Técnicos de Hacienda (Gestha), los contribuyentes que sepan beneficiarse de todas las ventajas fiscales que hay sobre la mesa, pueden llegar a ahorrarse de media hasta 4.300 euros. Ahora bien, es cierto que las mayores bonificaciones están reservadas para los grandes patrimonios. Y es que, mientras que "las personas con rendimientos anuales inferiores a los 21.000 euros podrán abaratar su factura en unos 1.600 euros, este ahorro escalaría hasta los casi 60.000 euros para quienes perciben ingresos superiores a los 600.000 euros al año", aclara el sindicato.Para ayudar a los contribuyentes a que ahorren todo lo posible en su...

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¿Por qué seguimos sin recurrir a las agencias inmobiliarias en primer lugar en España?

¿Por qué seguimos sin recurrir a las agencias inmobiliarias en primer lugar en España?

14 11 - 2019

El porcentaje de intermediación varía según la situación del mercado. En los tiempos de crisis no llegan al 50%. En época de b0nanza se sobrepasa el 70%Se estima que existen cerca de dos millones de agentes con la licencia de real state agent en el mercado americano, mientras que en España las estimaciones no superan los 100.000 agentes y más de 4.500 están registrados en el Consejo General de Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (COAIPI) de España. Con ese volumen de agentes el porcentaje de actividad en el mercado americano ha subido desde el 69% al 87% desde 2001, pues la competitividad ha provocado unamayor profesionalización.Aunque no existen cifras oficiales del mercado español, losagentes inmobiliariosconsultados estiman que entre el 50% y el 60% de las...

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6 cuestiones a saber antes de comprar casa y que te afectan como vecino

6 cuestiones a saber antes de comprar casa y que te afectan como vecino

05 11 - 2019

No sufras, ven a SIMA(Salón Inmobiliario de Madrid) es el lema que ha desplegado este año la organización para hacer más llevadera una de las decisiones más importantes de nuestra vida. Y es que, antes comprar una vivienda, ya sea de obra nueva o de segunda mano, es necesario disponer de una información fiable y segura.Si compro una vivienda de obra nueva y encuentro un desperfecto, ¿puedo reclamar?Cuando se adquiere una vivienda de obra nueva, la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) establece, dependiendo del tipo de desperfecto, distintos periodos para reclamar, pudiendo llegar hasta los 10 años si los defectos son de naturaleza estructural (afectan a muros de carga, fachada, etc.).Aunque la comunidad de propietarios pueda presentar una demanda por defectos de construcción, con...

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¿Qué pasa si no me conceden la hipoteca en una obra nueva?

¿Qué pasa si no me conceden la hipoteca en una obra nueva?

28 10 - 2019

El cliente consulta con el banco antes de firmar el contrato de compraventa con el objetivo de no llevarse una sorpresaA priori, la denegación de la hipoteca no afecta a la venta de la vivienda. Normalmente, el cliente habla con la entidad antes de decidir la compra, aunque después pueden ocurrir imprevistos que impidan que el banco conceda el préstamo al comprador. Generalmente, se inicia labúsqueda de la hipotecaantes de firmar el contrato de compraventa. Este es el primer paso que da el cliente para formalizar la compra de la vivienda nueva.En el contrato de compraventa figura la hipoteca que deberá asumir el comprador . Por eso, antes de firmar debe ir al banco para saber si le concederá la hipoteca y en qué condiciones. Aunque lo importante es, según Marta Serra, directora de El...

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La rentabilidad bruta del alquiler en España fue del 5,51% en el tercer trimestre

La rentabilidad bruta del alquiler en España fue del 5,51% en el tercer trimestre

21 10 - 2019

Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, subraya la importancia de este dato, pues “el ritmo del mercado inmobiliario español depende, en gran medida, del interés de losinversores inmobiliariosy de los ingresos que obtienen a partir de la compra y posterioralquiler de una vivienda. Larentabilidad del alquileres un buen indicador para evaluar la salud del sector. Además, sirve para hacer una previsión de lo que está por venir en el corto y medio plazo”.El propietario obtuvo un total de 11.784 euros brutos anuales. Este dato supuso una rentabilidad bruta del alquiler del 5,51%.En este sentido, tal y como muestra la estadística de pisos.com, larentabilidad bruta del alquiler en Españafue del 5,15% en el tercer trimestre del año. Este es el rédito anual que un propietario de una...

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¿Llegarán a España las hipotecas negativas?

¿Llegarán a España las hipotecas negativas?

17 10 - 2019

¿Llegarán a España las hipotecas negativas?Las hipotecas negativas son préstamos para comprar vivienda que no salen gratis a los clientesLas hipotecas negativas son, según explican desde HelpMyCash.com, préstamos “por los quelos bancos pagan intereses al cliente, descontándolos del capital pendiente”. A juicio de su especialista en hipotecas, Miquel Riera, se trata de una política comercial con la que las entidades que ofertan estos productos “subvencionan una parte de la compra al cliente”. Sin embargo, desde esta organización recalcan que esta modalidad de préstamo “no le sale gratis al cliente”, puesto que “los bancos que comercializan con estos préstamos no quieren perder dinero, así que lo que pierden en intereses lo compensan con otros costes”, como comisiones o productos...

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Los impuestos que hay que pagar al recibir en herencia una casa

Los impuestos que hay que pagar al recibir en herencia una casa

01 10 - 2019

Cuando se produce el fallecimiento de una persona que nos deja en herencia una casa, tenemos que pagar dos impuestos:1.-El Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, en la modalidad de Sucesiones, que antiguamente se conocía como los derechos reales.2.-El Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, o más conocido como laplusvalía municipal.En ambos casos el plazo del que disponemos para liquidarlo es de 6 meses desde que se produce el fallecimiento, pudiendo solicitar una prórroga por un plazo del mismo tiempo, esto es por otros 6 meses más.El Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISD) es un impuesto progresivo, lo que significa que cuanto mayor sea la valoración de la casa que heredamos, mayor será el importe de lo que tengamos que pagar.La valoración...

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