Elprecio de la vivienda de obra nuevaaumentará en torno al 10% en 2026, mientras que el precio de la de segunda mano avanzará un 8%, según las previsiones delGrupo Tecnitasa.

En elmercado del alquiler, las tensiones serán aún mayores, con un incremento en los precios de alrededor del 12% debido a la retirada de oferta por la inseguridad jurídica derivada de la política intervencionista de la Administración y la continuidad de una fuerte demanda.

Según Grupo Tecnitasa, el próximo año continuará el desacople entre la oferta y la demanda en el mercado residencial, conapenas 100.000 viviendas nuevas anuales del lado de la ofertay una demanda de nuevos hogares que será de más del doble, debido, entre otros factores, a la fuerte inmigración. Todo ello, presionará los precios al alza, especialmente en lasáreas con mayor concentración de demanda.

"El resultado es un acceso a la vivienda cada vez más complicado para los hogares con menor renta y, especialmente, para los jóvenes, tanto en compra como en alquiler", ha subrayado elpresidente del Grupo Tecnitasay de la Asociación Profesional de Sociedades de Valoración (Atasa),José María Basáñez.

Gana protagonismo los cambios de uso

En zonas urbanas consolidadas, donde la falta de suelo limita nuevas promociones, están ganando protagonismo los cambios de uso desde inmuebles terciarios hacia vivienda.

De esta manera, según Grupo Tecnitasa, la transformación de edificios de oficinas, pese a su mayor complejidad urbanística, avanza con rapidez por la presión de la demanda y unamayor receptividad administrativacuando el destino final son viviendas a precios contenidos.

A ello se suma la conversión de determinados locales comerciales sin salida económica en unidades residenciales, incluidas opciones de alquiler asequible y vivienda social. f.idealista.