Por ejemplo, si compraste una vivienda por 100.000 euros y obtienes 150.000 (habiendo abonado ya los gastos derivados de la operación; notaría, impuestos, tasas, etc.), te queda un incremento patrimonial de 50.000 euros. Sobre esta cantidad habrá que aplicar la retención del IRPF del 21%.

¿En qué casilla de la Renta se pone la venta de una vivienda?

La venta de una vivienda implica la generación de una ganancia o pérdida patrimonial. Este dato debe completarse en la página 15 de la renta. En lacasilla 1817, debes especificar el tipo de elemento patrimonial involucrado, en este caso, indicando que se trata de una vivienda. Además, debes proporcionar la referencia catastral en lascasillas 1819 a 1821. A continuación, debes indicar el tipo de operación, marcando lacasilla 1822si se trata de una transmisión onerosa, como una venta o una permuta, o lacasilla 1823si se trata de una transmisión gratuita, como una donación. También debes completar las fechas y los valores de transmisión y adquisición de la siguiente manera:

• El valor de transmisión se registra en lacasilla 1826
• El valor de adquisición se consigna en lacasilla 1830

Agencia Tributaria

¿Quién está exento de declarar la venta de un piso?

Si vendes un piso, tienes que incluir en tu declaración de la renta una ganancia o pérdida patrimonial.Si vendes tu vivienda habitual, los beneficios pueden quedar exentos de tributar en determinados casos: 

• Venta de la vivienda habitual por mayores de 65 años o por personas en situación de dependencia severa o de gran dependencia
• Venta de la vivienda habitual para reinvertirel dinero obtenido en la compra de otra casa

¿Cuánto hay que pagar a Hacienda por la venta de una casa?

Se paga a Hacienda solo si se ha obtenido beneficio con la venta, pero habrá que informar de la operación aunque se haya perdido dinero. Respecto a cuánto hay que pagar, este importe dependerá de la ganancia patrimonial obtenida y de los tramos del IRPF de la declaración de la renta 2024.