El precio de la vivienda usada en España ha registrado unabajada del 0,6% durante el mes de febrero, situándose en 1.814 euros/m2, lo que supone el tercer descenso mensual consecutivo, según el últimoíndice de precios inmobiliariosdeidealista,el principal marketplace inmobiliario del sur de Europa. El dato de febrero es un 2,4% más alto que el del mismo mes del año pasado, mientras que se sitúa un 11,6% por debajo del máximo histórico.

Comunidades Autónomas

El precio ha descendido durante el mes de febrero en 15 regiones. Aragón (-1,9%) lidera las caídas seguida de Navarra (-1,3%), Extremadura (1%), Castilla y León y Castilla-La Mancha (-0,9% en ambas autonomías), Andalucía (-0,8%), Cataluña (-0,7%) y Euskadi (-0,5%). Por debajo del 0,5% se sitúan los descensos de Galicia y Cantabria (-0,4% en ambas regiones), Región de Murcia y La Rioja (-0,2% en ambos casos), Asturias, Baleares y Canarias (-0,1% en las tres autonomías).Únicamente en la Comunidad de Madrid (0,6%) y la Comunitat Valenciana (0,2%) ha subidoel precio de la vivienda durante el mes de febrero.

Baleares con 3.351 euros/m2 es la autonomía más cara seguida por laComunidad de Madrid (2.983 euros/m2, el precio más alto en esta región desde que idealista tiene registros). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Castilla-La Mancha (866 euros/m2), Extremadura (931 euros/m2) y la Región de Murcia (1.068 euros/m2), que son las comunidades más económicas.

El índice de precios inmobiliarios de idealista

Para la realización delíndice de precios inmobiliarios de idealistase analizan los precios de oferta (sobre metros cuadrados construidos) publicados por los anunciantes de idealista. Se eliminan de la estadística los anuncios atípicos y con precios fuera de mercado. Incluimos la tipología de vivienda unifamiliares (chalets) y descartamos los inmuebles de cualquier tipología que llevan mucho tiempo en nuestra base de datos sin obtener interacción de los usuarios. El dato final se genera utilizando la mediana de todos los anuncios válidos de cada mercado.

Capitales

Durante el mes de febrero25 capitales han experimentado decrementos en el precio de la vivienda. La bajada más pronunciada es la vivida por Ávila donde las expectativas de los vendedores cayeron un 2,6%, seguida de Almería (-2,4%), Teruel (-1,8%), Zaragoza (-1,6%) y Murcia (-1%). Soria es, en cambio, el mercado donde más han subido los precios durante el mes de febrero (2,2%), seguida de Melilla y Valencia (2,1% en ambos casos), Palma (1,8%), Toledo (1,2%), Málaga y Alicante (1% en ambas capitales).

Durante el mes de febrero el precio sube un 0,6% en la ciudad de Madrid mientras que baja un 0,1% en Barcelona. Atendiendo a la tendencia interanualel precio sube un 2,1% en el caso de Madrid y baja un 1,4% en el de Barcelona.

San Sebastián es la capital más cara de Españaal situar su precio en 4.958 euros/m2. Le siguen Barcelona (3.929 euros/m2) y Madrid (3.766 euros/m2). Lleida, en cambio, es la capital más económica con sus 1.042 euros/m2, seguida por Ávila (1.054 euros/m2) y Murcia (1.057 euros/m2).F.IDEALISTA.