El Gobierno ha eliminado en Consejo de Ministros la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual, con lo que a partir del 1 de julio esta medida ya no aplicará. Es decir, a partir del 1 de julio los inquilinos cuyos contratos de alquiler finalicen, no podrán solicitar la prórroga extraordinaria seis meses más. Se trata de una medida incluida en unreal decreto aprobado el pasado 27 de diciembre de 2022, en respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la Guerra de Ucrania. El partido de coalición, Sumar, ha arremetido contra el PSOE por poner fin a esta decisión.

Recordamos que esta prórroga extraordinaria de seis meses de los contratos de alquiler que finalicen antes del 30 de junio de 2023, se hacía a petición del arrendatario. Durante enero a junio de este año se han aplicado los términos y condiciones establecidos para el contrato en vigor.

El arrendador debía aceptar la solicitud de prórroga, salvo que se hubieran fijado otros términos o condiciones por acuerdo entre las partes o que este hubiera comunicado en tiempo y forma que necesitaba la vivienda para destinarla a vivienda permanente para sí o sus familiares en primer grado de consanguinidad o por adopción, o para su cónyuge en los supuestos de sentencia firme de separación, divorcio o nulidad matrimonial.

Sumar ha denunciado en bloque la decisión del ala socialista del Gobiernode eliminar la prorroga automática de los alquileres en el decreto de revisión de las ayudas anticrisis aprobado este martes, una medida vigente hasta el 30 de junio que permitía a los inquilinos extender seis meses la vigencia de los contratos los mismos términos y condiciones establecidos en el contrato que tuvieran en vigor.

Esta caducidad no ha gustado en el área de Sumar. Ya en la víspera del martes la líder de la nueva formación, Yolanda Díaz, señaló que había discrepancias con el PSOE para prorrogar esta medida. A juicio de la todavía vicepresidenta segunda, estas medidas son claves porque lo necesitan "muchas personas que viven con un alquiler".

Sigue en vigor el límite de la renovación del alquiler al 2%

Esta medida ya desaparece, pero el Gobierno ha recalcado quese mantiene durante este año 2023 el límite del 2% en la revisión anual de las rentasde los contratos de alquiler en vigor y que será del 3% en 2024, tal y como contempla la nuevaLey de Vivienda.

Así, la persona arrendataria de un contrato de alquiler de vivienda habitual cuya renta deba ser actualizada porque se cumpla la correspondiente anualidad de vigencia de dicho contrato, podrá negociar con el arrendador el incremento que se aplicará en esa actualización anual de la renta.

Eso sí, en ausencia de pacto, la renta del contrato no podrá actualizarse por encima de la variación experimentada por el Índice de Garantía de Competitividad, un índice situado actualmente en el valor máximo del 2% y que, de acuerdo con su propia definición, no puede superar en ningún caso ese porcentaje.

La cuantía del incremento a aplicar en la renta del contrato será la establecida en un nuevo pacto entre arrendador y arrendatario. En caso de no alcanzarse dicho nuevo pacto entre las partes, el incremento de la renta no podrá exceder en ningún caso de la referida variación anual del Índice de Garantía de Competitividad a fecha de dicha actualización.  

Por otro lado,el Gobierno ha prorrogado la prohibición de los desahucios sin alternativa habitacional.f.idealista