Todo propietario que quiera vender o alquilar su vivienda (construida antes de 2007) debe contar con el certificado de eficiencia energética en cumplimiento con elreal decreto 235/2013, de 5 de abril. Se trata de un documento que incluye la calificación de la eficiencia energética (de la letra A, que es la mejor, hasta la G, que es la peor) y el consumo de un edificio o parte de éste (vivienda, local, oficina etc.), información del procedimiento, descripción de las características energéticas y recomendaciones de mejora viables.

¿Quién está obligado a tener el certificado energético?

El propietario o promotor que quiera vender o alquilar su vivienda debe contar con el certificado energético desde el 1 de junio de 2013. Además, tanto el propietario como el promotor son los responsables de entregarlo al comprador o mostrárselo al inquilino.  

¿Para qué sirve este documento?

Este documento te informa de las distintas características energéticas de la vivienda, como:

Clase energética: el nivel de eficiencia energética de la casa se describe en una escala que va de la A (muy eficiente) a la G (muy deficiente).

Según la OCU,las viviendas con etiqueta energética E estarían pagando 1.000 euros más al año en climatización.El coste de aislar bien un piso de 90 m2 asciende a unos 11.500 euros, que podrían reducirse un 40% aprovechando las subvenciones.

Respecto a la zona climática D, la segunda más fría, los precios de una reforma varían entre 3.200 y 10.500 euros, según el nivel de la reforma. El ahorro podría oscilar entre los 165 y 975 euros al año. "Los costes del aislamiento siempre acaban amortizándose, sobre todo en una zona fría", han destacado desde la OCU.

Evaluar el aislamiento de las ventanas, la ventilación, el aire acondicionado y la producción de agua caliente y su efecto en el consumo de energía.

Indica las medidas de mejora parareducir el consumo de energía y mejorar el confort, indicando el precio estimado de cada una y el ahorro estimado en la factura eléctrica.

Permite accedera beneficios fiscales: como explica la Agencia Tributaria, se han puesto en marcha "tres nuevas deducciones temporales aplicables en la cuota íntegra estatal del IRPFpor las cantidades invertidas en obras de rehabilitación que contribuyan a alcanzar determinadas mejoras de la eficiencia energética de viviendas (habitual o arrendada), y en los edificios residenciales, que sean acreditadas a través de certificado de eficiencia energética".

Las nuevas deducciones por rehabilitación

En concreto, estas son las tres deducciones, cuya aplicación depende de las obras de actuación que se lleven a cabo, recogidas en el Real Decreto-ley 19/2021, de 5 de octubre:

• Deducción del 20% por obras de mejora que reduzcan la demanda de calefacción y refrigeración
• Deducción del 40% por obras de mejora que reduzcan el consumo de energía primaria no renovable
• Deducción del 60% por obras de rehabilitación energética de edificios

Para más información sobre los requisitos de las deducciones, pincha aqui https://www.inmobiliariarubio.com/blog/lanestataldeiviendaayudasalalquilerycomprayaquinbe/

¿Cómo solicitar un certificado energético?

Para obtener el certificado energético contar con la ayuda de Inmobiliaria Rubio. Puedes pinchar en este enlace https://www.inmobiliariarubio.com/contact/y rellenar el formulario con los datos de tu vivienda. Nos pondremos en contacto contigo para gestionar tu certificado de eficiencia energética. 

¿Cuánto cuesta obtener el certificado energético?

El precio de un certificado energético varía mucho en función de los técnicos disponibles en la zona donde se sitúa el inmueble para el que se contrata, el tipo de inmueble, tamaño… En Inmobiliaria Rubio realizamos el cálculo del mejor precio del mercado.

¿En qué situaciones es obligatorio?

El certificado energético es también una forma de añadir valor a una vivienda. Si estás pensando en comprar, vender o alquilar una vivienda, es obligatorio presentar este certificado. En concreto, es obligatorio para vivienda habituales, viviendas vacacionales, locales, así como para construcciones con una superficie útil totalsuperior a 500 m2 y destinadas a otros usos. También para edificios como colegios, hospitales, oficinas, etc.  

¿Cuál es la validez de los certificados energéticos?

Tiene unavalidez de 10 añosy el propietario será responsable de la renovación o actualización conforme a lo que establezca el órgano competente de la comunidad autónoma. Pero en caso de que la calificación energética sea G, la validez máxima del certificado es de cinco años.

Igualmente es posible renovar el certificado energético todavía vigente si tras una reforma, se puede obtener una mejor calificación energética. f.idealista.