Las donaciones no están exentas de tributar y el impuesto que las regula es el de Sucesiones y Donaciones, que depende de cada Comunidad Autónoma.En caso de recibir la donación de una vivienda, la norma que se aplica es la de la Autonomía donde esté ubicada la casa. Si lo quese dona es dinero en metálicopara la compra de un piso, la norma que se aplica es la de la Autonomía en la cual se encuentre la residencia habitual del donatario (donde haya estado más días en los últimos cinco años anteriores a la donación).

En nuestra comunidad Autónoma (Extremadura). Una de ellas es la del 99% del importe de la donacion del dinero para poder acceder a la compra de la primera vivienda, la cual sera la habitual de donatario, descendientes e hijos, los cuales sean mayores o menores de edad emancipados. El limite seran 122.000€ Los requisitos seran los siguientes:

*Que se formalice la toda la donación ante notario y mediante escritura publica.

*Que se haga constar en la escritura publica la voluntad de que las cantidades donadas sean destinadas a la adquisición de primera y habitual vivienda.

*Que antes de los 6 meses de recibir la donación se realice la compra.

*que esta vivienda este en Extremadura.

*Dicha vivienda tendrá que ser titular al menos de 5 años desde la firma en notaria a nombre del donatario.

*Todo el patrimonio del donatario no podrá superar nunca los 402.678,10€.

*Y que para que pueda ser aplicada esta norma habrá que solicitarse en tiempo y forma mediante autoliquidacion o declaración.

Para el caso de donar directamente una vivienda, recordando que siempre tiene que ser la habitual para el beneficiario, también se podrá aplicar una reducción del 99% del valor neto de su adquisición, teniendo en cuenta que no podrá superar los 120.000€, para los descendientes e hijos, los cuales sean mayores o menores de edad emancipados. Y los requisitos serán los siguientes;

* La vivienda ya tiene que estar construida.

*Tiene que constar en las escrituras de adquisición que dicha vivienda sera destinada a primera y vivienda habitual.

*La transmisión sera en pleno dominio.

*Que la vivienda este en la Comunidad Autónoma De Extermadura. 

*Dicha vivienda tendrá que ser titular al menos de 5 años desde la firma en notaria a nombre del donatario. 

*Y que para que pueda ser aplicada esta norma habrá que solicitarse en tiempo y forma mediante autoliquidacion o declaración.